以下,記載好朋友 - 小新 (化名) 在2009年底購入內湖中古屋的真實記錄。本人參予過程從選屋、和仲介斡旋、到最後簽約、處理房屋璧崖... 等。這是去年11月多發生的事情了,距離現在有一段時間,這是第一次有機會親身經歷仲介的圈套! 趁現在仍有一些小記憶片段,快點把它寫下來~ 嗯~ 去年大概11月份吧,小新打算置產於內湖~ 在內湖亂亂逛,遇到了在路上擺攤的21世紀仲介 - 蘇美玲 (恩,這是真名,沒改過,想說我部落格沒太多人來觀光,應該... 說真名不會怎樣吧)。蘇姐知道小新在找內湖的房子,就很熱情的帶小新參觀了三間房子,以價位來區分,分別為 高、中、低價位物件,然後我記得沒錯,隔了兩天吧,小新就帶全家人和好朋友 (正式在下) 去看那三間房子,看完蘇姐很熱情的要我們去她公司坐坐~

一坐下來,蘇姐就開始說內湖房子很搶手,每個月都成交好幾間房子,接下來把那三間房子的資料都拿出來,價位最高的那間真的好漂漂,蘇姐也知道那價位超出預算太多,就說: "這間很多人搶,現在很多買家已經在談價格... blah blah blah... " 然後... 後面就有聲音說,ㄟ XX路上物件成交囉... 蘇姐就回過頭: "喔,這間賣掉了,就算你們有預算也沒買不到了,只剩兩間了現在"。後來我們有示意說那間中價位的看起來好像舒服一些,蘇姐就開始講那間的優點 - 格局佳啦,住戶單純又方便啦~ 保值阿~ 什麼鬼的。後來還說原屋就住在同棟最頂樓! 之前打算買給自己爸爸住,比較近好照顧。所以買了之後管線全部重新換過,裝潢也挑品質較好的來裝潢。什麼璧癌拉,漏水啦,都不用擔心,保證不會發生。合約上面也會寫明白,多久內有保固! 如有璧癌、漏水問題,保證處理到好~ 然後,很順口的說"我看你們下10萬斡旋金,出XXXX萬,我幫你們談" 後來他有補上幾句話是說明為什麼出此價。她說: 屋主本來要賣2000 (價格當然是亂捏造的),之前有人出1800,屋主不賣,我看你們預算沒這麼多,不然你們喊個比之前那個人高一些些的價格,我幫你們談談看,談到就賺到了阿! 沒談到就算了,反正買房子要多看,不能太急~ 你們拿十萬塊斡旋金表示買屋誠意,出價出個1820,談不到我們再來找其他房子~ (哇,說起來真這仲介真是和我們同一國的,還會用"我們"這等字眼) 吼吼吼~ 沒經驗的我們,真的太天真太善良了~ 我們就真的照做了,下了斡旋金,也簽字出價,在離開之前還一再的拜託蘇姐,一定要加油幫我們談看看阿,萬事拜託了!! (現在回想起來,就是一肚子氣! 真是替小新感到不值) 之後幾天,接到了好幾通蘇姐的電話,說是價格很難談,多個十萬我們有沒有問題,後來勸我們,這個價格買了真的是賺到! 所以多出個五萬再和屋主談談看。這可是很難得的好房子阿~~~ 然後... 我們也認同了! 的確,這房子的格局,和附近的環境,感覺挺不錯的,所以也答應了這多個五萬塊的價格。接下來就接到成交的電話,最後價格是當初出價+五萬!! 就這樣,蘇姐輕輕鬆鬆成交了一筆物件。頓時覺得... 買房子好像在菜市場賣菜,喊價、殺價、退步!~ 呼嚕呼嚕,就成交了~~ 待續~

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